توقیف ملک و ارث

فوت زوجه باعث «رفع خودکار توقیف» نمی‌شود. مهریه دِینی است که به محض عقد به ملکیت زوجه می‌آید و پس از فوت، طلب او به ترکه منتقل شده و وراث می‌توانند همان روند اجرا را از همان مرجع (اجرای ثبت یا دادگاه) ادامه دهند.
بنابراین ملکِ توقیف‌شده در وثیقهٔ   وصول مهریه می‌ماند، مگر اینکه: مهریه کامل پرداخت شود، مال جزء مستثنیات دین شناخته شود، یا وراث زوجه رضایت/سازش دهند و درخواست رفع توقیف کنند.
وراث باید گواهی انحصار وراثت و مدارک هویتی را به پرونده اجرا اضافه کنند تا به‌عنوان قائم‌مقام قانونی پیگیری کنند.
اگر شوهر جزء وراث زوجه است، سهم‌الارث او می‌تواند با دین مهریه «تهاتر» شود و صرفاً مانده طلب مبنای ادامه توقیف خواهد بود.

اموال توقیف شده آن زوجه جزو اموال به جای مانده از وی و ماترک محسوب میشه و بنابراین بین وراث وی تقسیم خواهد شد و به نظر سند آن ملک توقیف شده را نمی توان از توقیف آزاد نمود بلکه اقدامات آن ادامه می یابد و به وارث او می رسد .

منبع: 

چون قبض شرط صحت عقود تملیکی است، و این خانم قبل از قبض کردن(گرفتن) مال فوت کردند، این مال داخل در اموالشون نیست که به ورثه برسد. الله اعلم

در صورت فوت زوجه، مهریه به عنوان بخشی از ماترک او محسوب می‌شود و ورثه می‌توانند برای دریافت آن اقدام کنند. پس از ثبت دادخواست اجراییه مهریه و ارسال ابلاغیه به ورثه، آنها مدت زمان ۱۰ روز برای پرداخت مهریه از ماترک مرد فرصت دارند. در صورت عدم پرداخت، زوجه یا ورثه می‌توانند نسبت به استعلام و توقیف اموال اقدام نمایند. 

به وارث میرسد......

سلام.

اموال توقیف‌شده‌ی آن خانم جزء اموال به جایمانده از وی تلقی می‌شود و بین وراث وی تقسیم خواهد شد؛   سند ملک توقیف‌ شده را نمی‌ توان از توقیف آزاد کردو، بنابراین، به وراث وی می رسد .‌

سهم شوهر توقیف می شود و به وارث می رسد.

سلام. خیر، رفع توقیف نمیشه و به وارث میرسه و وارث می تونه کارهاش رو انجام بده و ملک رو بگیره. (وجه حاصل از فروشش البته). 

در ایران، وضعیت توقیف ملک بابت مهریه و فوت زوجه، به شرایط مختلفی بستگی دارد و پاسخ به این سوال نیازمند بررسی دقیق جزئیات پرونده است.

با این حال، به طور کلی می توان گفت که در دو حالت کلی، توقیف ملک پس از فوت زوجه قابل رفع است:

• نوع سند ملک (سند عادی یا رسمی) می تواند در روند رسیدگی به پرونده و رفع توقیف موثر باشد.
• اگر ملک مورد منازعه، محل سکونت زوجین یا فرزندان صغیر آنها باشد، ممکن است شرایط خاصی برای رفع توقیف اعمال شود.
• در برخی موارد، ممکن است دادگاه با تقاضای اعسار (ناتوانی از پرداخت) وراث زوجه موافقت کند و مهلت زمانی برای پرداخت مهریه به آنها بدهد.

• برای بررسی دقیق وضعیت و دریافت راهنمایی های تخصصی در این خصوص، وراث زوجه باید به وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در امور خانواده مراجعه کنند.
• وکیل یا مشاور حقوقی می تواند با بررسی مدارک و مستندات پرونده، بهترین راهکار را برای رفع توقیف ملک و تعیین تکلیف مهریه به وراث ارائه دهد.

https://rahjooyan.org/view_faq?faqid=655&title=اگر-ملکی-توقیف-شود-بابت-مهریه-و-زوجه-فوت-کند-قابل-رفع-است-یا-به-وارث-می-رسد؟https://www.dadrah.ir/related-consulting.php?tags=توقیف ملک شوهر بابت مهریه-ملک ارثی-مهریه-ارث&page=132https://mehrilaw.com/

نکته: قوانین مربوط به مهریه و توقیف اموال در ایران پیچیدگی های خاص خود را دارد و تفسیر و اجرای آنها نیازمند تخصص حقوقی است. اطلاعات ارائه شده در این پاسخ صرفاً جنبه آموزشی دارد و نباید به عنوان مشاوره حقوقی تلقی گردد.