وام مسکن

وام مسکن، ( به انگلیسی: Mortgage loan ) شکل خاصی از وام تضمین شده که در آن هدف وام باید به وام دهنده مشخص شود، برای خرید دارایی هایی که باید دارایی ثابت ( نه منقول ) باشند، مانند خانه یا قطعه زمین کشاورزی. [ ۲] [ ۳] [ ۴] دارایی ها به عنوان اموال قانونی وام گیرنده ثبت می شود، اما وام دهنده می تواند در صورت عدم رضایت از نحوه بازپرداخت وام توسط وام گیرنده، آن ها را توقیف کرده و از بین ببرد. [ ۵] هنگامی که وام به طور کامل بازپرداخت شد، وام دهنده این حق توقیف را از دست می دهد و دارایی ها بدون محدودیت تلقی می شوند. [ ۶] [ ۷] وام ها توسط موسسات مالی، شرکت های بیمه یا بانک ها در اختیار اشخاص حقیقی یا حقوقی قرار می گیرد. [ ۸] [ ۹] [ ۱۰]
رویکرد جدید تأمین مسکن کم درامدها، مسکن حمایتی و مشارکتی، تأمین مالی با استفاده از توان بخش خصوصی و سپرده گذاری در صندوق های ساختمان از جمله کارهایی بود که در دولت یازدهم ( روحانی ) مطرح و تا حدی اجرایی شد. با مدنظر قرار دادن شرایط رکود اقتصاد و مسکن، و این پیش فرض که یک موتور محرک اقتصاد ایران بخش مسکن است، شورای پول و اعتبار برای تحرک اقتصادی در چند مقطع تصمیم به افزایش تسهیلات بخش مسکن ( وام مسکن ) گرفت. [ ۱۱] [ ۱۲] [ ۱۳] [ ۱۴]
بانک مسکن به عنوان شناخته شده ترین بانک در زمینهٔ وام مسکن در ایران، وام های زیر را برای خرید مسکن ارائه می دهد:
• وام بانک مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم
• وام بانک مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن جوانان
• وام بانک مسکن از محل اوراق
• وام بانک مسکن از محل اوراق ممتاز