مدیریت دارایی

مدیریت دارایی ( به انگلیسی: Asset management ) به مجموعه ای از سامانه ها و فرآیندهای روش مند برای نگهداری، به کارگیری و توسعه دارایی های یک نهاد، شرکت یا گروه گفته می شود. در این چارچوب بیشتر، روش های مهندسی، با تجربیات و نظریه های اقتصادی ترکیب می شوند و با تکمیل این فرایند، ابزاری به وجود می آید که به صورت منظم و با روندی منطقی، در تصمیم گیری های آتی، به کار برده می شود. [ ۱] به عبارت دیگر، مدیریت دارایی چارچوبی را برای طراحی و پیاده سازی برنامه های بلندمدت و کوتاه مدت آینده یک گروه یا مجموعه مشخص می کند. [ ۲] استاندارد ایزو 55000 ( ISO55000 ) به مدیریت دارایی اختصاص دارد که عموماً برای مدیریت دارایی های فیزیکی مورد استفاده قرار می گیرد. [ ۱]
به طور ساده هدف از این کار افزایش سود یا نرخ بازگشت یک مجموعه در جهت پیشبرد اهداف تعریف شده برای آن بر پایه امکانات و منابع موجود است. این روش ارزیابی های اقتصادی در سطوح مدیریت سرمایه گذاری های پروژه ای، شبکه ای و سامانه ای را با هم ترکیب می کند. اطلاعات حاصل از این روش به تصمیم گیری در جهت سرمایه گذاری های سودده آتی مجموعه مورد نظر کمک می کند. [ ۳] منظور از دارایی ممکن است دارایی اقتصادی یا دارایی فیزیکی باشد. مدیریت دارایی زیرساخت ها از نمونه های مهم مدیریت دارایی فیزیکی به شمار می آید. مدیریت دارایی با داده و تحلیل داده ها سروکار بسیاری دارد و تحلیل داده ها از ابزارهای مهم این حوزه است. [ ۴]
از اواخر سده بیستم مدیریت دارایی زیرساخت ها به خصوص زیرساخت های شهری اهمیت ویژه ای پیدا کرده است و این به دلیل کامل شدن شبکه زیرساختی کشورهای توسعه یافته در سده بیستم است. [ ۵] در برخی کشورهای جهان از جمله کانادا شهرداری ها موظف به تهیه پلان مدیریت دارایی زیرساخت شهری هستند. [ ۱] [ ۶]