- در ادامه پست قبلی ( کارآفه )
�کارآفه ، قائم به زحمات کشاورز در آباد کردن زمین معین است ، مشابه سرقفلی در محل کسب است که قائم به زحمات مستاجرمغازه درجذب مشتریان و مرغوب کردن محل کسب است.
در مازنداران، زمینی که در اثر قطع درختان جنگلی برای زراعت آماده می شود، برحسب عرف و عادت در تصرف کسی قرار می گیرد که درختان را قطع کرده است و حقی که بدین گونه ایجاد می شود به " حق تبر تراشی" معروف است.
... [مشاهده متن کامل]
در استان گلستان نیز حقوق زارعانه تحت عنوان های� " حق دستارمی " و " حق ونگه کنی" به عنوان یک عرف مسلم پذیرفته شده است.
در آذربایجان به چنین حقی در اصطلاح محلی "جور" ( به ضم نخست ) گفته می شود و بر نوعی از حق تقدم دلالت دارد.
تقریبا کلیة مراجع حق زارعانه را مشروع نمی دانند فقط در صورتی آن را به عنوان حق به رسمیت می شناسند که ضمن عقدی شرط شده باشد.
نکته مهم
نظریه شماره ۷/۹۵/۲۳۶ ـ ۱۳۹۵/۲/۱۱
�نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه:
واگذاری حق کارافه ( کشت و زرع ) از طرف مالک به دیگری در عرف محل، چنانچه بدون ذکر مدت و به طور مطلق، با دریافت وجه مورد توافق صورت گرفته باشد، با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی، قرارداد مذکور بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها نافذ و لازم الاجرا است و لذا نه مالک و نه ورثه او، حق استرداد زمین مورد کشت و زرع را از منتقل الیه یا ورثه او نخواهند داشت.
�کارآفه ، قائم به زحمات کشاورز در آباد کردن زمین معین است ، مشابه سرقفلی در محل کسب است که قائم به زحمات مستاجرمغازه درجذب مشتریان و مرغوب کردن محل کسب است.
در مازنداران، زمینی که در اثر قطع درختان جنگلی برای زراعت آماده می شود، برحسب عرف و عادت در تصرف کسی قرار می گیرد که درختان را قطع کرده است و حقی که بدین گونه ایجاد می شود به " حق تبر تراشی" معروف است.
... [مشاهده متن کامل]
در استان گلستان نیز حقوق زارعانه تحت عنوان های� " حق دستارمی " و " حق ونگه کنی" به عنوان یک عرف مسلم پذیرفته شده است.
در آذربایجان به چنین حقی در اصطلاح محلی "جور" ( به ضم نخست ) گفته می شود و بر نوعی از حق تقدم دلالت دارد.
تقریبا کلیة مراجع حق زارعانه را مشروع نمی دانند فقط در صورتی آن را به عنوان حق به رسمیت می شناسند که ضمن عقدی شرط شده باشد.
نکته مهم
نظریه شماره ۷/۹۵/۲۳۶ ـ ۱۳۹۵/۲/۱۱
�نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه:
واگذاری حق کارافه ( کشت و زرع ) از طرف مالک به دیگری در عرف محل، چنانچه بدون ذکر مدت و به طور مطلق، با دریافت وجه مورد توافق صورت گرفته باشد، با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی، قرارداد مذکور بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها نافذ و لازم الاجرا است و لذا نه مالک و نه ورثه او، حق استرداد زمین مورد کشت و زرع را از منتقل الیه یا ورثه او نخواهند داشت.
کارآفه به معنی : حقوق زارعانه ، دستمزد رعیت ، چم، حق اولویت رعیتی ، حق آب و گل ، حق ریشه.
عبارتست از حق ریشه و دانه و کود و ارزش زحماتی که زارع برای آباد کردن زمین متحمل شده است .
عبارتست از حق ریشه و دانه و کود و ارزش زحماتی که زارع برای آباد کردن زمین متحمل شده است .
در زمان ارباب رعیتی، حق دهقان روی زمینی که سابقه ی کاشت داشت محفوظ و به آن کارافه می گفتند