مهایات
لغت نامه دهخدا
مهایاة. [ م ُ ] ( ع مص ) مهایات. مهایاءة. رجوع به مهایاءة شود.
فرهنگ فارسی
دانشنامه اسلامی
[ویکی فقه] قسمت منافع مال مشترک به حسب اجزاء را مهایات گویند.
مهایات یا مهایأة با همزه و بدون آن در لغت به معنی توافق و موافقت است، چنان که گفته می شود: «تهایؤوا علی کذا» یعنی توافق و اجتماع کردند.
«والمهایأة الامر المتهایؤ علیه» یعنی کاری که بر آن موافقت و سازش و آمادگی نمایند.
معنای اصطلاحی مهایات
و در اصطلاح غرض قسمت منافع مال مشترک است به حسب اجزاء؛ مانند تقسیم منافع یک خانه دو طبقه ای که مشترک بین دو نفر باشد بدین ترتیب که یکی از دو شریک از طبقه بالا و دیگری از طبقه پایین استفاده نماید.
یا به حسب زمان. مثل این که توافق کنند که منافع خانه مشترک یک سال متعلق به یک شریک و یک سال از آن دیگری باشد.
مهایات یا مهایأة با همزه و بدون آن در لغت به معنی توافق و موافقت است، چنان که گفته می شود: «تهایؤوا علی کذا» یعنی توافق و اجتماع کردند.
«والمهایأة الامر المتهایؤ علیه» یعنی کاری که بر آن موافقت و سازش و آمادگی نمایند.
معنای اصطلاحی مهایات
و در اصطلاح غرض قسمت منافع مال مشترک است به حسب اجزاء؛ مانند تقسیم منافع یک خانه دو طبقه ای که مشترک بین دو نفر باشد بدین ترتیب که یکی از دو شریک از طبقه بالا و دیگری از طبقه پایین استفاده نماید.
یا به حسب زمان. مثل این که توافق کنند که منافع خانه مشترک یک سال متعلق به یک شریک و یک سال از آن دیگری باشد.
wikifeqh: مهایات
پیشنهاد کاربران
مهایات قراردادی است که برای استفاده از عین مشترک بین شرکا بسته می شود؛ شرط بقای عین در تمام قراردادهایی که موضوع آن استفاده از منافع است باید رعایت شود. مثل خانه ای مشترک بین دو نفر است به صورت مهایات
... [مشاهده متن کامل]
... [مشاهده متن کامل]
منافع آن را تقسیم می کنند و این تقسیم می تواند زمانی باشد مثلا هر شریک یک سال از ساختمان استفاده کند یا مکانی باشدیعنی هر شریک از طبقه یا قسمتی از آن استفاده کنند، اما با لحاظ شرط اول یعنی بقای عین اعتبار دارد.
تقسیم منافع مال مُشاع
دوستان توضیح دادند و از ذکر مکررات خودداری می شود تقسیم منافع مال مشترک. بنده چند نکته مهمی را در باره مهایات عرض می کنم. نکته اول اینکه؛ در کشورهای اروپایی نهادی وجود دارد به نام تایم شیرینگ به نظر حقیر نهاد مهایات را می توان شبیه تایم شیرینگ دانست. برخی از کشورها گویا ترکیه و بسیاری از کشورهای اروپایی از نهاد تایم شیرینگ استفاده های زیادی می کنند آنها، تعداد زیادی در هتل ها و بناهای تفریحی شریک می شوند، بناهای مذکور را برمبنای زمان تقسیم می کنند مثلاً سالی سهم یک سهامدار ممکن است سالی دو هفته باشد. آیا اینکه می توان این نهاد را در ایران نیز اعمال نمود جای تامل است.
... [مشاهده متن کامل]
نکته دیگری که در این باره وجود دارد این است که تقسیم به زمان در نظام حقوقی ما الزام آور نیست بنا به نظر اکثر فقها. شاید این بزرگترین مانع استفاده از نهاد مهایات باشد. البته شاید بتوان مهایات را با وجه ملزمی، الزام آور نمود.
... [مشاهده متن کامل]
نکته دیگری که در این باره وجود دارد این است که تقسیم به زمان در نظام حقوقی ما الزام آور نیست بنا به نظر اکثر فقها. شاید این بزرگترین مانع استفاده از نهاد مهایات باشد. البته شاید بتوان مهایات را با وجه ملزمی، الزام آور نمود.
مُهایات
تقسیم منافع مشترک مال مشاع را گویند که بر دو قسم است،
۱_تقسیم به زمان انتفاع مانند اینکه مدتی ملک در اختیار شریک اول و مدتی دیگر در اختیار شریک دوم باشد.
۲_تقسیم به اجزاء مانند اینکه طبقه اول را یک شریک و طبقه دوم را شریک دیگر استفاده کند.
... [مشاهده متن کامل]
مهایات تنها در اموالی ممکن است که با انتفاع از بین نمی روند.
تقسیم منافع مشترک مال مشاع را گویند که بر دو قسم است،
۱_تقسیم به زمان انتفاع مانند اینکه مدتی ملک در اختیار شریک اول و مدتی دیگر در اختیار شریک دوم باشد.
۲_تقسیم به اجزاء مانند اینکه طبقه اول را یک شریک و طبقه دوم را شریک دیگر استفاده کند.
... [مشاهده متن کامل]
مهایات تنها در اموالی ممکن است که با انتفاع از بین نمی روند.
تقسیم منافع بین شرکای عین
تقسیم منافع مال مشاع که بر دو قسم است: تقسیم به زمان انتفاع، تقسیم به اجزاء
تقسیم منافع مال مشترک به حسب اجزاء
تقسیم حق استفاده
تقسیم حق استفاده