در قراردادهای ملکی اکثراً اصطلاحاتی بکار برده می شود، که دانستن آن ها می تواند بسیاری از مشکلات شما پس از قرارداد را برطرف کند. گاهی در قراردادی بسته به توافق میان طرفین و یا شرایطی که برای قرارداد در نظر گرفته شده، از اصطلاحاتی استفاده می شود که از معنی و مفهوم آن ها در هیچ جای قرارداد نوشته نشده، در این صورت است که می توان به سادگی اصطلاحی را جای دیگری در قرارداد نوشت؛ آنگاه شما می مانید و یک پشیمانی بزرگ پس از قرارداد به دلیل عدم اطلاعات کافی؛ حال در مطلب امروز به تفاوت فسخ ، تفاسخ و انفساخ خواهیم پرداخت.
... [مشاهده متن کامل]
فسخ به چه معناست؟
فسخ به معنای برهم زدن یک قرارداد است. فسخ قرارداد به موجب شروطی که از قبل در قرارداد ذکرشده است امکان پذیر است. این فسخ می تواند یک طرفه و یا دوطرفه باشد که در اصطلاح به آن شرط فسخ یا خیار فسخ گفته می شود. به طور مثال شما در قرارداد ملک خود شرط می کنید که اگر فروشنده تا مدت ده روز قیمت کل ملک را پرداخت نکند، معامله فسخ خواهد شد، در این حالت رضایت طرف دوم اهمیتی نداشته و فسخ یک طرفه انجام خواهد شد.
تفاسخ به چه معناست؟
تفاسخ همان اقاله است؛ راضی بودن دو طرف معامله در یک قرارداد می تواند دلیلی برای برهم زدن معامله شود. در تفاسخ معامله ای که به صورت صحیح و قانونی انجام شده پایان خواهد یافت؛ و زمانی که تفاسخ و یا اقاله صورت می گیرد تمامی تعهدات قرارداد ساقط خواهند شد. اگر در متن قرارداد هیچ شروطی در نظر گرفته نشود، هر دو طرف باید ملک و ثمن معامله را به صورت قبل به یکدیگر بازگردانند. تفاوت فسخ و تفاسخ نیز در این است که فسخ یک طرفه انجام می شود و راضی بودن طرف دیگر اهمیتی ندارد؛ اما در تفاسخ پایان دادن به معامله باید با رضایت هر دو طرف باشد.
انفساخ به چه معناست؟
انفساخ درواقع از بین رفتن خود به خودی قرارداد است. گاهی ممکن است به حکم قانون این اتفاق بیافتد و رضایت طرفین اهمیتی نداشته باشد و گاهی نیز با رضایت هر دو طرف و یا شروطی خاص این اتفاق خواهد افتاد. مثلاً در قرارداد ذکر می شود که اگر یکی از اقساط ملک پرداخت نشود، به صورت خود به خودی معامله فسخ خواهد شد؛ درصورتی که این شرط به وقوع بپیوندد قرارداد بدون رضایت طرفین و به صورت خود به خودی منحل می شود. یا مثلاً خانه ای معامله می شود، اما قبل از تحویل ملک به خریدار به موجب آتش سوزی و یا زلزله از بین می رود؛ در این حالت معامله به صورت خود به خودی از بین خواهد رفت.
منبع :
http://blog. eskano. com
... [مشاهده متن کامل]
فسخ به چه معناست؟
فسخ به معنای برهم زدن یک قرارداد است. فسخ قرارداد به موجب شروطی که از قبل در قرارداد ذکرشده است امکان پذیر است. این فسخ می تواند یک طرفه و یا دوطرفه باشد که در اصطلاح به آن شرط فسخ یا خیار فسخ گفته می شود. به طور مثال شما در قرارداد ملک خود شرط می کنید که اگر فروشنده تا مدت ده روز قیمت کل ملک را پرداخت نکند، معامله فسخ خواهد شد، در این حالت رضایت طرف دوم اهمیتی نداشته و فسخ یک طرفه انجام خواهد شد.
تفاسخ به چه معناست؟
تفاسخ همان اقاله است؛ راضی بودن دو طرف معامله در یک قرارداد می تواند دلیلی برای برهم زدن معامله شود. در تفاسخ معامله ای که به صورت صحیح و قانونی انجام شده پایان خواهد یافت؛ و زمانی که تفاسخ و یا اقاله صورت می گیرد تمامی تعهدات قرارداد ساقط خواهند شد. اگر در متن قرارداد هیچ شروطی در نظر گرفته نشود، هر دو طرف باید ملک و ثمن معامله را به صورت قبل به یکدیگر بازگردانند. تفاوت فسخ و تفاسخ نیز در این است که فسخ یک طرفه انجام می شود و راضی بودن طرف دیگر اهمیتی ندارد؛ اما در تفاسخ پایان دادن به معامله باید با رضایت هر دو طرف باشد.
انفساخ به چه معناست؟
انفساخ درواقع از بین رفتن خود به خودی قرارداد است. گاهی ممکن است به حکم قانون این اتفاق بیافتد و رضایت طرفین اهمیتی نداشته باشد و گاهی نیز با رضایت هر دو طرف و یا شروطی خاص این اتفاق خواهد افتاد. مثلاً در قرارداد ذکر می شود که اگر یکی از اقساط ملک پرداخت نشود، به صورت خود به خودی معامله فسخ خواهد شد؛ درصورتی که این شرط به وقوع بپیوندد قرارداد بدون رضایت طرفین و به صورت خود به خودی منحل می شود. یا مثلاً خانه ای معامله می شود، اما قبل از تحویل ملک به خریدار به موجب آتش سوزی و یا زلزله از بین می رود؛ در این حالت معامله به صورت خود به خودی از بین خواهد رفت.
منبع :