توسعه املاک و مستغلات ( به انگلیسی: Real estate development ) گونه ای کسب وکار چندگانه است، که فعالیت های مربوط به آن، از نوسازی ساختمان ها، مشاوره امور ملکی، اجاره مجموعه های ساختمانی، خرید و فروش املاک و اجرای فرایند خریداری زمین، سپس ساخت وساز و در نهایت فروش آن ها را در بر می گیرد.
توسعه دهندگان املاک و مستغلات را نباید با شرکت های ساخت وساز اشتباه گرفت. شرکت های توسعه املاک در عمل هماهنگی میان پیمانکاران یا همان شرکت های ساخت وساز را با تأمین کنندگان مالی پروژه، برعهده دارند.
در یک پروژه استاندارد ساخت وساز، یک شرکت توسعه املاک و مستغلات است، که اقدام به خریداری زمین یا ملک مورد نظر می نماید، شرکت های ساختمانی، پروژه ساخت وساز را انجام می دهند و شرکت های سرمایه گذاری نیز تأمین مالی پروژه را برعهده خواهند داشت، که در این میان، توسعه دهنده املاک است، که کلیه هماهنگی ها را بر روی کاغذ انجام می دهد. [ ۱]
به طور کلی خرید اراضی مناسب برای ساخت و ساز، بازاریابی و ثبت قراردادهای تجاری در حوزه آغاز پروژه های ساختمانی ، تنظیم برنامه های اجرایی سازندگان، ایجاد فرصت های جدید سرمایه گذاری، کنترل و مدیریت اجرای پروژه ها؛ از مراحل ابتدایی تا بهره برداری کامل، پذیرش ریسک سرمایه گذاری، ایجاد نوآوری و خلاقیت در اجرای پروژه های ساختمانی از مهم ترین و بزرگترین وظایف توسعه دهندگان صنعت ساختمان محسوب می شود.
لویی لسر نخستین بار در سال ۱۹۶۳ مقاله ای را در روزنامه نیویورک تایمز منتشر کرد و در آن به تشریح جایگاه توسعه دهندگان املاک پرداخت. از شرکت های بزرگ توسعه املاک و مستغلات، می توان به: چونگ کونگ هولدینگز، دی ال اف، ال اس آر گروپ، اعمار، استاکلند و لند سکوریتیز اشاره کرد.
این نوشته برگرفته از سایت ویکی پدیا می باشد، اگر نادرست یا توهین آمیز است، لطفا گزارش دهید: گزارش تخلفتوسعه دهندگان املاک و مستغلات را نباید با شرکت های ساخت وساز اشتباه گرفت. شرکت های توسعه املاک در عمل هماهنگی میان پیمانکاران یا همان شرکت های ساخت وساز را با تأمین کنندگان مالی پروژه، برعهده دارند.
در یک پروژه استاندارد ساخت وساز، یک شرکت توسعه املاک و مستغلات است، که اقدام به خریداری زمین یا ملک مورد نظر می نماید، شرکت های ساختمانی، پروژه ساخت وساز را انجام می دهند و شرکت های سرمایه گذاری نیز تأمین مالی پروژه را برعهده خواهند داشت، که در این میان، توسعه دهنده املاک است، که کلیه هماهنگی ها را بر روی کاغذ انجام می دهد. [ ۱]
به طور کلی خرید اراضی مناسب برای ساخت و ساز، بازاریابی و ثبت قراردادهای تجاری در حوزه آغاز پروژه های ساختمانی ، تنظیم برنامه های اجرایی سازندگان، ایجاد فرصت های جدید سرمایه گذاری، کنترل و مدیریت اجرای پروژه ها؛ از مراحل ابتدایی تا بهره برداری کامل، پذیرش ریسک سرمایه گذاری، ایجاد نوآوری و خلاقیت در اجرای پروژه های ساختمانی از مهم ترین و بزرگترین وظایف توسعه دهندگان صنعت ساختمان محسوب می شود.
لویی لسر نخستین بار در سال ۱۹۶۳ مقاله ای را در روزنامه نیویورک تایمز منتشر کرد و در آن به تشریح جایگاه توسعه دهندگان املاک پرداخت. از شرکت های بزرگ توسعه املاک و مستغلات، می توان به: چونگ کونگ هولدینگز، دی ال اف، ال اس آر گروپ، اعمار، استاکلند و لند سکوریتیز اشاره کرد.
wiki: توسعه املاک و مستغلات