Tabaoze safgheh خیار تبعض صفقه زمانی ایجاد میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد.
ماده 441 قانون مدنی، در خصوص خیار تبعض صفقه می باشد، این ماده مقرر می دارد: "خیار تبعض صفقه، وقتی حاصل می شود که عقد بیع، نسبت به بعض مبیع، به جهتی از جهات، باطل باشد در این صورت، مشتری حق خواهد داشت، بیع را فسخ نماید یا به نسبت قسمتی که بیع واقع شده است، قبول کند و نسبت به قسمتی که بیع باطل بوده است، ثمن را استرداد کند. "
... [مشاهده متن کامل]
بر اساس این ماده، فرد با استفاده از خیار تبعض صفقه، می تواند، بیع را فسخ کند یا به نسبت قسمتی که بیع، صحیح است، آن را قبول کرده و نسبت به قسمتی که بیع، باطل بوده، ثمن خود را پس بگیرد. به عنوان مثال، شخصی، علاوه بر سه دانگ سهم خود، سه دانگ دیگری را نیز بدون اذن او بفروشد. در این حالت، مشتری، مختار به فسخ کل معامله یا صرفا فسخ قسمت باطل معامله و پس گرفتن ثمن آن است
... [مشاهده متن کامل]
بر اساس این ماده، فرد با استفاده از خیار تبعض صفقه، می تواند، بیع را فسخ کند یا به نسبت قسمتی که بیع، صحیح است، آن را قبول کرده و نسبت به قسمتی که بیع، باطل بوده، ثمن خود را پس بگیرد. به عنوان مثال، شخصی، علاوه بر سه دانگ سهم خود، سه دانگ دیگری را نیز بدون اذن او بفروشد. در این حالت، مشتری، مختار به فسخ کل معامله یا صرفا فسخ قسمت باطل معامله و پس گرفتن ثمن آن است
تَبَعُضِ صَفقَه
خیار تبعض صفقه زمانی ایجاد میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد. ق. م ماده ۴۴۱
خیار تبعض صفقه زمانی ایجاد میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد. ق. م ماده ۴۴۱
تبعض:تکه تکه شدن - صفقه:عقد
یعنی یک عقد دو تکه میشود و یک تکه از عقد می پرد
مثال: ) الف ( به ) ب ( دو ماشین را با یک عقد و در برابر یک ثمن مـی فروشـد ) خیـار تـبعض صـفقه
مربوط به یک عقد است یعنی حتماً در یک عقد باید باشد، هر گاه در عقدی چند کالادر برابر
... [مشاهده متن کامل]
یک ثمن بود، یک عقد است. پس در تعداد عقد، تعداد ثمن مهم است ( . حال یکـی از ماشـین
ها مال ) الف ( است و دیگری مال غیر می باشد و او هم ) غیر ( معامله را رد می کنـد . در ایـن صـورت
معامله نسبت به قسمتی باطل و نسبت به قسمتی صحیح است. شخص ) ب ( می تواند ماشین ) الـف (
را پس بدهد و از خیار تبعض صفقه استفاده کند. البته فـرد مـی توانـد از خیـار تـبعض صـفقه هـم
استفاده نکند ولی پول قسمت باطل را بگیرد و این ربطی به خیار تبعض صفقه ندارد.
یعنی یک عقد دو تکه میشود و یک تکه از عقد می پرد
مثال: ) الف ( به ) ب ( دو ماشین را با یک عقد و در برابر یک ثمن مـی فروشـد ) خیـار تـبعض صـفقه
مربوط به یک عقد است یعنی حتماً در یک عقد باید باشد، هر گاه در عقدی چند کالادر برابر
... [مشاهده متن کامل]
یک ثمن بود، یک عقد است. پس در تعداد عقد، تعداد ثمن مهم است ( . حال یکـی از ماشـین
ها مال ) الف ( است و دیگری مال غیر می باشد و او هم ) غیر ( معامله را رد می کنـد . در ایـن صـورت
معامله نسبت به قسمتی باطل و نسبت به قسمتی صحیح است. شخص ) ب ( می تواند ماشین ) الـف (
را پس بدهد و از خیار تبعض صفقه استفاده کند. البته فـرد مـی توانـد از خیـار تـبعض صـفقه هـم
استفاده نکند ولی پول قسمت باطل را بگیرد و این ربطی به خیار تبعض صفقه ندارد.
قسمتی از ملک که متعلق دیگری باشد