الله
در حوزه قانون مدنی:
نظر اکثر قضات محترم بر این است ک در خصوص املاکی ک دارای سند رسمی میباشند، اثبات مالکیت و یا اثبات وقوع بیع و . . قابلیت استماع ندارد و این مطابق با مواد ۲۲؛ ۴۶ ۴۷ و۴۸ قانون ثبت و همچنین مواد ۷۱ ۷۲ و ۷۳ قانون ثبت درست است. لذا طرح خواسته اثبات مالکیت وجاهت ندارد و هزینه دادرسی را از دست خواهید داد.
... [مشاهده متن کامل]
ولی
بر اساس استفساریه فقهای شورای نگهبان، مورخ ۱۳۹۵, اطلاق مواد ۲۲ و ۴۸ در خصوص مبایعنامه هایی ک دلایل و شهود معتبر بر صحت آنها باشد، خلاف شرع است.
لذا دعوی ابطال سند رسمی ملک، و یا الزام به تنظیم سند رسمی، فقط با احراز وقوع بیع، و احراز صحت اصالت مبایعنامه قابل استماع و رسیدگی است.
چون ب موجب ماده ۳۶۲ قانون مدنی، پس از وقوع بیع تمامی آثار حقوقی و غیر ملک به خریدار انتقال یافته، و خریدار حق دارد تقاضای ابطال هرگونه اعمال من غیر حق در خصوص ملک غیر را تقدیم دادگاه نماید.
در حوزه قانون مدنی:
نظر اکثر قضات محترم بر این است ک در خصوص املاکی ک دارای سند رسمی میباشند، اثبات مالکیت و یا اثبات وقوع بیع و . . قابلیت استماع ندارد و این مطابق با مواد ۲۲؛ ۴۶ ۴۷ و۴۸ قانون ثبت و همچنین مواد ۷۱ ۷۲ و ۷۳ قانون ثبت درست است. لذا طرح خواسته اثبات مالکیت وجاهت ندارد و هزینه دادرسی را از دست خواهید داد.
... [مشاهده متن کامل]
ولی
بر اساس استفساریه فقهای شورای نگهبان، مورخ ۱۳۹۵, اطلاق مواد ۲۲ و ۴۸ در خصوص مبایعنامه هایی ک دلایل و شهود معتبر بر صحت آنها باشد، خلاف شرع است.
لذا دعوی ابطال سند رسمی ملک، و یا الزام به تنظیم سند رسمی، فقط با احراز وقوع بیع، و احراز صحت اصالت مبایعنامه قابل استماع و رسیدگی است.
چون ب موجب ماده ۳۶۲ قانون مدنی، پس از وقوع بیع تمامی آثار حقوقی و غیر ملک به خریدار انتقال یافته، و خریدار حق دارد تقاضای ابطال هرگونه اعمال من غیر حق در خصوص ملک غیر را تقدیم دادگاه نماید.