collateral

وثیقه چیست ؟
این اصطلاح در هنگام گرفتن وام بانکی کاربرد زیادی دارد. به طور کلی به ملک یا انواع دیگر دارایی ها که فرد وام گیرنده به وام دهنده جهت ایجاد امنیت و اطمینان نسبت به بازپرداخت وام ارائه می کند، وثیقه گفته می شود. اگر وام گیرنده پرداخت وام را متوقف کند، وام دهنده می تواند از وثیقه جهت جبران زیان مالی خود بهره مند شود. ازآنجایی که وثیقه حاشیه امنی برای وام دهنده در صورت ناکامی وام گیرنده در پرداخت وام ایجاد می کند و ریسک وام دهی را کاهش می دهد، بنابراین وام هایی که با دریافت وثیقه، ایمن می شوند معمولا نرخ سود کمتری از وام های ایمن نشده دارند. ادعای وام دهنده نسبت به وثیقه وام گیرنده حق گرو یا حق رهن خوانده می شود.
برای مثال بانک مسکن طی وام مسکن اولی و وام اوراقی که به زوجین می دهد، 12 سال خانه آنها را به عنوان وثیقه و رهن نزد خود نگه می دارد تا تاریخ بازپرداخت وام تمام شود یا زودتر وام خود را تسویه کنند. در این حالت اگر شما پرداخت اقساط ماهیانه خانه را متوقف کنید، وام دهنده که در اغلب مواقع بانک است می تواند مالکیت خانه شما را از طریق پروسه ای به نام سلب حق اقامه دعوی ( رهن شکنی ) به دست بگیرد و آن را برای به دست آوردن اصل سرمایه ای که به شما وام داده بود، به فروش برساند.